Nous abordons chacun de nos projets comme s’il était le nôtre, avec enthousiasme, professionnalisme et écoute. Des projets de rénovation majeure ou de construction résidentielle peuvent être d’importantes sources de préoccupations. Pour ces raisons, chez Cré-actif, nous pensons qu’il est important d’établir un dialogue franc dès le départ et d’être à l’écoute de vos besoins pour mieux planifier votre construction ou vos rénovations, à votre goût pour un résultat clé en main.
Notre méthode de travail : l’étape de la planification
En planifiant un projet de construction de maison dans sa globalité, cela nous permet de prévoir et de regrouper certaines activités dans un souci d’épargne de coûts et de ressources, mais également de vous accompagner et de vous informer pas à pas des options qui s’offrent à vous. Un œil avisé d’entrepreneur en construction expérimenté peut relever des problématiques avant qu’elles ne surviennent et déployer les efforts en conséquence. Il peut également fournir des pistes de réflexion en amont pour les questions à venir, par exemple comment maximiser la lumière naturelle dans votre future maison?
La prise d’informations sur le projet de construction
À cet effet, plusieurs demandes peuvent être réfléchies et bonifiées dès le début, ce qui permettra la réalisation d’une construction résidentielle ou la construction d’une maison neuve qui répond en tous points aux besoins des habitants de la maison. Afin de répondre à ces besoins, notez les activités que vous voulez faire dans votre nouvelle demeure : vous aimez recevoir du monde à souper? Vous souhaitez maximiser l’utilisation de votre terrasse pour l’été? Travaillez-vous à la maison? Toutes ces questions peuvent orienter vos choix.
Nous privilégions la construction personnalisée plutôt que la construction en série. Nous apprécions la démarche personnelle qui est indissociable de ces projets de construction sur mesure et uniques, ainsi que les défis qu’ils comportent. Également, l’étroite collaboration entre votre compagnie de construction et tous les intervenants à chacune des étapes permet un processus fluide et un résultat cohérent pour la réalisation de votre résidence.
Nous pouvons agir comme conseiller dès le moment où vous envisagez l’achat d’un terrain pour la construction de votre maison neuve ou de votre chalet. Notre compagnie de construction peut réfléchir aux infrastructures nécessaires à cette construction qu’elles soient en place ou non; fosse septique, égout, électricité, eau courante, etc., et l’espace à prévoir selon divers critères. S’il y a un cours d’eau, le positionnement de votre résidence en lien avec l’ensoleillement naturel et la luminosité souhaitée, etc.
Plan et échéancier du projet de construction
Qui sont les membres de la famille? Quels sont leurs besoins individuels et familiaux? Quels sont les irritants possibles et les demandes non négociables? Vous avez des animaux ou prévoyez en avoir? Vous souhaitez un espace pour jardiner à l’année, etc.? Ce sont tous des détails qui peuvent faire la différence entre une maison correcte et un nid que vous ne voudrez plus quitter. Vous connaître, connaître vos projets à court, moyen et long terme et le budget, permettra de prendre les bonnes décisions pour le plan de votre maison.
Le début d’une collaboration est habituellement marqué par une récolte d’information générale qui a trait au projet avec votre entrepreneur général en construction pour un projet à Montréal. Demandes et attentes des clients, budget, emplacement souhaité, réglementation en vigueur, exigences diverses, la sélection de professionnels comme l’ingénieur en structure, etc. Ce sont tous des points qui devront être abordés avant même que le chantier ne débute. S’en suivront une ou des visites du site, une phase de conception et d’estimation préliminaire et des discussions d’échéancier. À cette étape, il est habituellement possible de valider la faisabilité du projet. Par la suite, un budget exhaustif sera fourni avant de procéder aux demandes de permis divers dans votre arrondissement.
Estimation du budget et soumission finale
Plus nous avons de détail sur les interventions à faire, leurs tailles et l’emplacement, les matériaux qui seront privilégiés, etc., plus il sera facile d’obtenir une soumission juste. De façon préliminaire, une estimation budgétaire pourra être faite afin de prévoir vos dépenses dans ce projet. Une estimation budgétaire est un calcul simple qui implique l’identification d’un prix des travaux envisagés au pied carré, multiplié par le nombre de pieds carrés. L’identification de ce prix sera établie en fonction de l’envergure et de la qualité de finition souhaitée.
Lorsque l’on désire construire à Montréal, il est conseillé de prévoir plus ou moins 1 année d’avance selon différents critères. Cela permettra de prendre le temps de bien préparer le projet, de remettre en question certains aspects, de comparer les estimations principales et de réserver les intervenants au moment opportun. La gestion et le suivi des travaux n’en seront que facilités. L’émission des permis de construction ou les demandes de dérogation ainsi que les divers comités d’urbanisme peuvent également avoir des délais de traitement élevé, donc il vaut mieux s’y prendre d’avance. Prendre le temps signifie également de maximiser les chances d’avoir un processus harmonieux, de la planification, au chantier, au résultat final.
Chaque projet est différent. Pour discuter ou prévoir votre projet dans la région de Montréal avec une compagnie de construction de maison certifiée de la Régie du Bâtiment du Québec, contactez-nous. Il nous fera plaisir de vous écouter et de participer à concrétiser votre projet.
Questions fréquentes sur la construction d’une maison
Quels sont les délais typiques de construction d’une maison à Montréal ?
Cette question est difficile à répondre, car il n’existe pas qu’une seule réponse. En fonction de la saison, ou des délais des diverses demandes de permis à faire, vous devez compter un minimum de 6 mois à 1 an et demi. Ceci dit, aucun projet n’est identique, alors chaque maison à Montréal ne possède pas le même délai de construction.
Quels sont les critères importants à considérer lors de la sélection d’une entreprise de construction à Montréal ?
Lors de la sélection d’un entrepreneur, la détention d’une licence RBQ valide devrait être de la plus grande importance, car cela certifie votre entrepreneur selon les normes de la construction du Québec. La qualité du travail et la communication devraient être très près derrière afin que vous ayez l’heure juste sur votre projet. La confiance et la transparence sont également des aspects non négligeables dans la sélection d’un entrepreneur général, car il s’agit au final d’un des plus gros achats de votre vie. Un projet de construction est un projet d’importance, et nous pensons qu’il est essentiel qu’une relation de confiance dans un esprit de collaboration s’établisse pour mener à bien votre construction neuve.
Quelles sont les normes de construction à respecter à Montréal ?
Les normes de construction à respecter divergent selon les villes et les municipalités. Il est de la responsabilité des professionnels du bâtiment impliqués dans chaque dossier de les respecter.