Transformation du sous-sol en espace habitable

Portfolio

Catégorie

Résidentiel

Interventions

Excavation

Structure

Rénovation

Aménagement

Localisation

Montréal

Ingénieur

JF²

Année

2019

Résidence Marcil

Le projet Marcil transforme le sous-sol en espace habitable en atteignant la hauteur de plafond requise tout en maintenant un budget maîtrisé. La reprise des semelles autour de l’espace excavé, plutôt qu’une intervention en sous-œuvre, a permis de limiter l’ampleur des travaux structuraux. La bordure périphérique créée par cette approche a ensuite été intégrée à l’aménagement et mise à profit dans la conception des espaces.

Les enjeux du projet

Atteindre la hauteur réglementaire

Excaver l’espace afin d’obtenir la hauteur de plafond requise pour le rendre habitable, tout en privilégiant une intervention structurale ciblée et adaptée au budget du projet.

Intégrer la bordure créée par l’excavation

La reprise des semelles crée une bordure périphérique autour de l’espace excavé. L’enjeu consiste à intégrer cette contrainte à l’aménagement sans réduire la qualité ni la fonctionnalité du nouvel espace habitable.

Notre approche du projet

Excaver sous le bâtiment pour gagner en hauteur

L’excavation partielle du sous-sol permet de gagner la hauteur nécessaire à son aménagement en espace habitable. La reprise des semelles accompagne cette intervention et crée une bordure périphérique qui est intégrée à la nouvelle organisation des espaces. Cette solution permet d’augmenter la surface habitable sans modifier l’emprise de la résidence.

Repenser l’accès pour transformer le potentiel du sous-sol

Les contraintes réglementaires imposent de revoir l’accès prévu pour le logement. Cré-Actif développe une nouvelle configuration qui permet de relocaliser l’entrée et de maintenir la qualité de l’aménagement. Cette intervention ouvre une possibilité qui transforme le projet : plutôt que de louer le sous-sol, le propriétaire choisit finalement d’y aménager son propre espace de vie, donnant une nouvelle fonction à un volume qui venait d’être entièrement transformé.